核心提示：4月29日至5月3日，淮北市第十屆房地產(chǎn)展示交易會成功舉辦，取得前所未有的成績。商品房成交2907套，面積30.17萬平米，交易金額13.34億元;其中購房券購買509套，面積6.15萬平米，金額3.04億元。成交套數(shù)、面積、金額再創(chuàng)歷屆房展會新高。展會期間意向性購房5000人次，咨詢?nèi)藬?shù)約2萬人，參觀展會人數(shù)超過10萬。

一、高位推進(jìn)，政策最優(yōu)

受國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢和房地產(chǎn)市場大環(huán)境影響，三四線城市房地產(chǎn)市場低迷，商品房庫存較大，我市也面臨著同樣的問題。在投資和消費(fèi)增速放緩的當(dāng)下，市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次聽取房地產(chǎn)市場的情況匯報(bào)，同意展會期間商品房實(shí)行契稅財(cái)政補(bǔ)貼和面積財(cái)政獎勵。4月21日，市政府第58次常務(wù)會議通過了第十屆房展會的相關(guān)獎勵政策。市委副書記、市長黃曉武要求，加強(qiáng)政策宣傳引導(dǎo)，相關(guān)部門全力配合，做好房展會的各項(xiàng)工作。

4月22日，第十屆房展會組委會召開新聞發(fā)布，公布相關(guān)政策，全面啟動各項(xiàng)工作。4月29日，房展會第一天，市政府及時(shí)出臺了《淮北市關(guān)于推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存的若干意見》(簡稱：淮16條)，進(jìn)一步優(yōu)化細(xì)化了相關(guān)政策，通過降低企業(yè)成本去庫存、提高供應(yīng)結(jié)構(gòu)去庫存、擴(kuò)大消費(fèi)去庫存，把去庫存與推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、促進(jìn)產(chǎn)城融合、完善城市功能、提升市民幸福感結(jié)合起來。這些政策文件與以往相比，無論是范圍還是力度都是空前的。

房展會閉幕式

二、搭建平臺，形式最活

在房產(chǎn)超市搭建平臺，舉辦房展會，開發(fā)商減少了租用場地、重復(fù)布展的費(fèi)用，同時(shí)群眾也避免了多頭跑路，節(jié)約了購房時(shí)間，在戶型選擇、價(jià)格對比等方面提供了較大空間，降低了購房成本，真正做到了政府搭臺、企業(yè)唱戲、群眾受益。第十屆房展會做到了：一是市民購房直接到房產(chǎn)超市，了解房展會的相關(guān)信息;二是全市樓盤集中在房產(chǎn)超市，方便居民選房購房;三是5家商業(yè)銀行的進(jìn)駐，方便市民辦理購房貸款。四是房產(chǎn)交易大廳工作人員實(shí)行“朝九晚五”和節(jié)假日不間斷工作制度，方便上班族節(jié)假日辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)。五是房產(chǎn)超市設(shè)立保障性安居工程項(xiàng)目展示區(qū)，組織一縣三區(qū)棚改居民看房展，五天時(shí)間共組織25批1000多棚改居民參觀房展會，涉及31個(gè)棚改項(xiàng)目，使用購房券購買商品房509套，面積6.15萬平米，金額3.04億元，推動了住房保障貨幣化的進(jìn)程。

今年是我市棚戶區(qū)改造的“攻堅(jiān)年”，棚改工作也受到了廣大市民的關(guān)注。在本屆房展會上，棚戶區(qū)改造自然也成為了社會各界關(guān)注的“焦點(diǎn)”。本屆房展會以“棚改惠民生，房票去庫存”為主題，其中最大的亮點(diǎn)就是組織“棚改居民看房展”活動。在為期5天的房展會里，市房管局每天都組織大巴車前往全市各主要棚戶區(qū)所在地，免費(fèi)接送棚戶區(qū)居民有序前往優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目樓盤和房產(chǎn)超市看房。通過這一活動，棚改居民不但可以在擁有現(xiàn)房房源的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地看房，詳細(xì)了解產(chǎn)品情況，而且還可以來到房產(chǎn)超市里對各個(gè)樓盤進(jìn)行比較，最終挑選心儀的房產(chǎn)。

為了最廣泛宣傳棚改和我市房地產(chǎn)發(fā)展，市房管局還積極開拓思路，創(chuàng)新服務(wù)理念，推出了移動的房產(chǎn)超市——“房產(chǎn)大篷車”，通過開展“房產(chǎn)大篷車”進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)礦區(qū)、進(jìn)周邊的“四進(jìn)”宣傳活動，把房地產(chǎn)相關(guān)信息傳遞到群眾家門口，讓廣大群眾切身感受到政府的優(yōu)惠政策，及時(shí)了解棚戶區(qū)改造工作的最新動態(tài)，讓棚改工作深入人心。

第十屆淮北房展會圓滿成功

三、政策疊加，獎勵最廣

住建部部長陳政高要求，積極應(yīng)對市場變化，分類調(diào)控，千方百計(jì)去庫存。第十屆房展會期間對農(nóng)民進(jìn)城購買住房每平方米補(bǔ)貼100元，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼;對個(gè)人購買家庭唯一住房的、第二套改善性住房的給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼;對個(gè)人購買商業(yè)或辦公用房，面積在300平方米及以下的，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼;在房產(chǎn)超市購買商品房的政府給予獎勵，購買商品住房或二手住房面積在90平方米及以下的每平方米獎勵50元，面積在90平方米以上的每平方米獎勵100元，購買商業(yè)或辦公用房面積在300平方米及以下的每平方米獎勵150元。已取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目在本屆房展會期間銷售的新建商品房(特價(jià)房源除外)，讓利幅度應(yīng)在2%左右。每個(gè)項(xiàng)目在本屆房展會期間至少推出3-5套特價(jià)房源，其價(jià)格在讓利2%的基礎(chǔ)上再優(yōu)惠3%。歷屆房展會沒有這樣的優(yōu)惠政策，足以引導(dǎo)目前處于觀望態(tài)勢的市民釋放住房需求，選擇改善型住房，展會期間成交的商品房高達(dá)2907套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)期的2000套。房展會真正成為了房展“惠”， 參與展會的開發(fā)商收到實(shí)效，買房人找到了稱心如意的好房子。展會結(jié)束后仍有部分企業(yè)、市民強(qiáng)烈要求政策延期。

房展會閉幕式上頒獎

四、精彩助陣，人氣最旺

通過新聞媒體、宣傳單、房產(chǎn)大篷車對展會的各項(xiàng)活動和政策進(jìn)行全覆蓋宣傳，輻射周邊地區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及礦區(qū)。利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)宣傳速度快、覆蓋面廣、便于瀏覽的優(yōu)勢，在房管局網(wǎng)站、騰訊網(wǎng)、搜房網(wǎng)、房產(chǎn)網(wǎng)等新媒體加強(qiáng)對房展會的宣傳。同時(shí)借助各參展樓盤的微信平臺，對有購房意向的市民發(fā)布房展會的優(yōu)惠政策，到房產(chǎn)超市的群眾超過10萬人，整個(gè)活動人氣旺盛，成果顯著。

為更好地烘托現(xiàn)場氣氛，吸引更多市民的關(guān)注，主辦方更是安排了精彩的演出，陣容及檔次全面超越以往任何一屆。房產(chǎn)超市里安排了文藝演出、防震減災(zāi)宣傳匯報(bào)演出、廣場舞比賽和“淮北是我家”演講比賽、知識競賽等活動，豐富多彩的活動每天都引來大量市民前來“捧場”。為了讓購房者高興而來、滿意而歸，房展會期間還開展了購房抽獎活動，每銷售100套房源就抽獎一次，100%中獎。其中，每次開獎設(shè)有特等獎5名，每名獲獎?wù)邥玫絻r(jià)值5000元的禮品;一等獎10名，每名獲獎?wù)邥玫絻r(jià)值2000元禮品;二等獎30名，每名獲獎?wù)邥玫絻r(jià)值1000元禮品;三等獎55名，每名獲獎?wù)邥玫絻r(jià)值200元禮品。這些獎品包括品牌冰箱、全自動洗衣機(jī)和不銹鋼真空旅游壺等。此外，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也使出渾身解數(shù)，通過贈送小禮品、民俗展示、推出特價(jià)房等方式，吸引消費(fèi)者的關(guān)注，房展會一時(shí)間已經(jīng)成為了人們歡樂的海洋。公安、武警、醫(yī)療人員的全力配合，現(xiàn)場消防安全、醫(yī)療衛(wèi)生以及突發(fā)事故預(yù)防等方面做了周密安排，房產(chǎn)超市食堂為展會工作人員提供自助餐，做好后勤保障。各種得力措施使得會場秩序良好，有條不紊，井然有序。